Cidade: PORTO ALEGRE

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Bairros

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Tipos de imóvel

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Locações - Inquilino

Vantagens para alugar com a Imobiliária Planalto

Acompanhamento na visita.
Transporte na visitação, com agendamento prévio.
Diferentes modalidades de garantias para você oferecer.
Ótimas opções de imóveis.
Vistorias detalhadas para sua segurança.
Providenciamos reparos necessários para o seu ingresso no imóvel.

Documentos Necessários

Pessoa Física
- Cópia RG e CPF (do casal, se for o caso).
- Comprovante de rendimento (3 últimos).
- Declaração completa do imposto de renda.
- Cópia da carteira de trabalho (foto, qualificação, contrato de trabalho, atualização salarial).
- Cópia extrato de FGTS.
- Comprovante de residência.
- Certidão civil e crime atualizada (solteiro, divorciado, casado).

Pessoa Jurídica
- Cópia do contrato social.
- Cópia do CNPJ.
- Cópia completa da declaração de IRPJ.
- Cópia do RG, CPF e comprovante de residência dos sócios que assinam pela 'empresa.
- Cópias do Darf, Pis, Cofins e IR do ano atual.
- Último balanço patrimonial.
- Negativa de protesto.
- Boletim informativo da prefeitura o qual permite o ramo de atividade pretendido.
- Certidão civil e crime dos sócios.
- Cópia das matrículas dos imóveis atualizadas.

Fiador
- Cópia RG e CPF (do casal, se for o caso).
- Comprovante de rendimento (3 últimos).
- Declaração completa do imposto de renda.
- Cópia da carteira de trabalho (foto, qualificação, contrato de trabalho, atualização salarial).
- Cópia extrato de FGTS.
- Comprovante de residência.
- Certidão civil e crime atualizada (solteiro, divorciado, casado)
- Matrícula atualizada de 2 imóveis quitados.

Fichas de Cadastros

Imprima a ficha de acordo com a modalidade de locação.

1. PESSOA FISICA  Garantias : Fiador, Titulo de Capitalizaçao, Fiança Bancaria (baixar)

2. FIADOR PESSOA FISICA  (baixar)

3. PESSOA FISICA RESIDENCIAL Exclusivo seguro fiança (baixar)

4. PESSOA FISICA COMERCIAL Exclusivo seguro fiança (baixar)

5. PESSOA JURIDICA  Exclusivo seguro fiança (baixar)

6. PESSOA JURIDICA Garantias : Fiador, Titulo de Capitalizaçao, Fiança Bancaria (baixar)

 

Modalidades de locação

Fiador
O candidato deverá apresentar fiador que tenha 2 imóveis quitados..

Título de Capitalização
Esta modalidade oferece como garantia um título de capitalização da Sul América correspondente ao valor de 12 meses de aluguel mais encargos. No final da locação, a Sul América restitui o valor do título integral corrigido ou parcial do mesmo, o qual vai depender da data do seu reajuste. (Consulte maior informação diretamente com o setor de locações).

Seguro Fiança
Seguro feito através da Porto Seguro, o qual tem um custo anual. Não necessitando fiador. (Consulte maior informação diretamente com o setor de locações).

Imóvel Fiança
Se você tiver um imóvel em seu nome, poderá colocá-lo em garantia da locação.

Carta Fiança
Modalidade que deve ser consultada antes. É a garantia oferecida pelo banco onde o cliente tem conta corrente.

Desocupação do Imóvel

No momento em que você decidiu que irá desocupar o imóvel locado, tem alguns procedimentos a seguir. Resolvemos então criar esse lembrete para auxiliá-lo na entrega.
CEEE- Solicitar e efetuar o pagamento final.
DMAE- Solicitar negativa de débito.
Comunicar a imobiliária 30 dias antes da sua desocupação.
Solicitar negativas de condomínio.
Agendar vistoria de entrega com 48 hs de antecedência.
Efetuar reparos necessários.
Realizar a pintura geral com tinta da mesma cor e qualidade.
Entregar todas as chaves e controles.
Consulte diretamente com o setor de locações sobre entrega facilitada.